Strona internetowa
dla dewelopera nieruchomości

Osoby i rodziny szukające mieszkania lub domu chcą przed rozmową z biurem sprawdzić lokalizację, układ, metraż, cenę i dostępność lokali. Inwestorzy porównują również otoczenie i potencjał wynajmu. Gdy informacje są rozproszone między stroną, portalami ogłoszeniowymi i reklamami, trudno ocenić ofertę oraz wskazać konkretny lokal. Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2025 r. zawarto 561,7 tys. aktów notarialnych obejmujących umowy sprzedaży nieruchomości, o 2,9% więcej niż rok wcześniej, natomiast liczba umów sprzedaży lokali spadła o 0,6%. Dane obejmują cały rynek nieruchomości, a nie tylko sprzedaż mieszkań przez deweloperów, dlatego nie opisują osobno sytuacji każdej inwestycji.

Strona firmowa nie zawsze wystarcza, gdy deweloper prowadzi kilka inwestycji lub uruchamia kolejne etapy sprzedaży. Każdy projekt ma własną lokalizację, harmonogram, grupę odbiorców i ofertę lokali. Jedna ogólna podstrona utrudnia znalezienie informacji o konkretnym budynku, mieszkaniu lub domu. Osoba, która trafia na reklamę danej inwestycji, powinna od razu zobaczyć jej położenie, dostępne lokale i drogę do kontaktu z biurem sprzedaży. W przeciwnym razie może wrócić do wyników wyszukiwania i porównać ofertę z innymi projektami.

Nieaktualne ceny i statusy lokali utrudniają podjęcie decyzji oraz obniżają zaufanie do oferty. Zmiana w systemie sprzedażowym może nie pojawić się równocześnie na stronie, w reklamie i na portalach. Zainteresowany może zapytać o lokal, który został już sprzedany, albo zrezygnować, jeśli nie znajdzie ceny, rzutu czy informacji o dostępności. Wyszukiwarka mieszkań bez aktualnych danych, przydatnych filtrów i formularza przypisanego do wybranego lokalu nie rozwiązuje tego problemu.

Zakup mieszkania lub domu wymaga czasu i sprawdzenia wielu szczegółów przed spotkaniem. Znaczenie mają między innymi rozkład, piętro, standard, otoczenie, termin realizacji i warunki zakupu. Jeśli formularz nie zapisuje nazwy inwestycji ani lokalu, handlowiec otrzymuje kontakt bez kontekstu i musi zaczynać rozmowę od ustalania podstawowych informacji. Sama liczba wysłanych formularzy nie pokazuje też, czy zapytania pasują do oferty i jak przechodzą przez kolejne etapy obsługi sprzedażowej.

Start sprzedaży, uruchomienie kolejnego etapu lub zmiana oferty mogą wymagać szybkiego uporządkowania strony i kampanii. Popyt zależy od sytuacji na rynku mieszkaniowym, dostępności finansowania i harmonogramu inwestycji, więc nie ma jednego stałego sezonu dla wszystkich deweloperów. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakłada obowiązki dotyczące publikowania informacji o cenach. Zgodnie z art. 19a deweloper publikuje wymagane informacje na swojej stronie, a w przypadku zmiany cen lub świadczeń pieniężnych aktualizuje je z dniem zmiany, podając jej datę i zachowując dotychczasowe informacje. Reklamy i oferty sprzedaży powinny wskazywać adres strony, na której te informacje są dostępne. Zakres obowiązków zależy od rodzaju sprzedawcy i oferty, a poprawność danych powinien zatwierdzić deweloper.